О необходимости технического аудита здания

Общее состояние, производительность здания зависит от качества его обслуживания. Здания, сооружения, инженерные системы постепенно и неизбежно стареют, изнашиваются при их использовании или под воздействием агрессивных факторов окружающей среды и других факторов. Поэтому очень полезно следить за техническим состоянием здания, всеми его элементами, используя аудит, проводимы строительными организациями. Технический аудит является предварительным техническим обследованием здания, предназначенным для объективной оценки его общее состояние как инженерного сооружения.

В начале реализации сотрудничества, технический персонал компании, обеспечивающей технический аудит здания, проводят первоначальное обследование  зданий или сооружений для составления описания текущего состояния систем и оборудования, установленного на объекте. Технический аудит дает возможность указать места, оборудование, которые требуют повышенного внимания, ремонта или замены.

Отчет по эксплуатации, техническому обслуживанию будет содержать:

- Оценка состояния зданий, сооружений, инженерных систем

- Оценка инвестиций, затрат на дальнейшее обслуживание

- Оценка текущих конструкций (крыша, фасады, окна, лестницы, чердак, теплоцентраль,  трубопроводов, вентиляция, санитария и др.)

- Оценка потребностей для будущих установок, затраты на эксплуатацию, техническое обслуживание

Планирование является хорошей инвестицией, позволяющей рационально использовать средства и своевременно проводить  необходимые работы.

В ходе работы, строительная компания может предложить своим клиентам услуги в области аудита и консалтинга:

  • Аудит основного фонда
  • Аудит общей характеристики объекта
  • Стратегическое планирование обслуживанияздания
  • Стратегическое управление
  • Планирование
  • Консалтинг
  • Обеспечение безопасности

Каждый владелец жилого или нежилого здания, сооружения, должен знать все о его техническом состоянии, безупречном или неудовретворительном.  Без этих знаний не может быть правильно спланировано обслуживание данного объекта или выполнение капитального ремонта.  Технический аудит включает подробное описание состояния здания, включая оборудование.  Полагаясь на данные аудита, можно спланировать текущий ремонт здания, замену обслуживающих систем, оборудования, а также оптимизировать затраты.  


Комментировать

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи ... Авторизуйтесь, через вашу любимую социальную сеть!