О техническом обслуживании подвалов

Подвал здания (жилого многоквартирного дома, офисного или промышленного здания) должен быть надежно защищен от проникновения воды, влажности. Изначально, на этапе строительства здания, материал для подземного строительства должен быть водонепроницаемый, тем не менее, изоляция подвала должна быть всегда под контролем. Вода в подвале дома, здания или сооружения – наиболее частая проблема, в таких случаях необходимо определить причину ее появления (нарушение на этапе строительства, неэффективная дренажная система, отсутствие водоотвода дождевых стоков, ненадежная гидроизоляция стен подвала, подвальное помещение ниже уровня грунтовых вод). Утепление подвала изнутри поможет защитить стены в подвальном помещении от промерзания, сохранить тепло в подвальном помещении, на первом этаже здания, уменьшить теплопотери. Вентиляция в подвале дома должна осуществляться на должном уровне, иначе может выступить конденсат в подвале — на стенах, потолке, появится плесень, ощущение сырости, — всех этих проблем можно избежать, если не допускать ошибок при строительстве, проводить периодический осмотр, ремонт подвала.

Техническое обслуживание подвалов включает в себя:

  • Поддержание температурно — влажностного режима
  • Дератизация, дезинсекция (уничтожение грызунов, насекомых), предотвращение их проникновения (применение решеток, сеток)
  • Уборка подвалов от мусора
  • Откачка грунтовых вод
  • Обеспечение освещения
  • Плановый осмотр подвала
  • Капитальный ремонт подвала
  • Эксплуатация подвалов
  • Укрепление дверей (укрепление пружин, петель, замена ручек)
  • Проверка состояния водоотводящих лотков, отмостков, трещин
  • Проверка дренажных систем
  • Проверка на исправность вентиляционных устройств
  • Проверка трубопроводов
  • Проверка опор под санитарно-техническими коммуникациями
  • Проверка фундамента под несущими стенами или под опорами
  • Проверка на  гидроизоляцию пола, цоколя, фундамента
  • Периодический ремонт,  регулирование инженерных коммуникаций
  • Осмотр полов
  • Герметизация подвала (швов)
  • Заделка трещин
  • Работы по, восстановлению защитных слоев бетонных конструкций
  • Применение антикоррозийных составов для покрытия сварных соединений, подвесок,  металлических кронштейнов
  • Гидроизоляция пола подвала (для предотвращения повреждения пола)
  • Гидроизоляция стен подвала (для предотвращения повреждения стен)
  • Теплоизоляция

 


Комментировать

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи ... Авторизуйтесь, через вашу любимую социальную сеть!