О комплексном обслуживании зданий

Эксплуатация  и обслуживание зданий включает в себя:

  • Технические операции
  • Обслуживание
  • Поиск и устранение неисправностей
  • Материально-техническое снабжение
  • Периодическая отчетность

Адекватное управление и обслуживание жилых и коммерческих зданий достигается за счет сохранения и увеличения стоимости недвижимости, повышение функциональности и общего качества, в том числе улучшение экологических и эстетических ценностей.

В соответствии с потребностями, управление коммерческой недвижимостью или жилыми домами предполагает в первую очередь записи текущего состояния (аудит) и обновления технической документации объекта, с точно определенным состоянием отдельных элементов здания (конструктивных элементов зданий, сооружений, столярные изделия, облицовка помещений общего пользования, лифтов и т.д.).

Во вторую очередь определить стратегии сохранения и отчетности по качеству работ.  Качество обслуживания и надежную эксплуатацию объектов, направленных на индивидуальные потребности и требования заказчика.

В конечном итоге обеспечить безопасность и комфорт для пользователей здания.

Большая часть зданий в современном мире требуют периодического ремонта, чтобы быть в хорошей форме и соответствовать современным стандартам. Если грамотно, систематически и целенаправленно проводить инженерное обслуживание зданий, то неожиданное появление ряда проблем может быть сведено к минимуму. Поэтому очень важно выполнять регулярные, профилактические, регламентные работы, проводить периодические проверки системы и осмотры зданий, сооружений и инженерных систем.

Задачи управления, эксплуатации и технического обслуживания зданий, сооружений и инженерных систем состоят в том, чтобы все элементы функционировали на протяжении всего своего жизненного цикла (наилучшее сочетание воздуха в помещениях, правильное использование энергии, хорошее внешнее инженерное обслуживание зданий и прочее) при любых внешних на воздействиях и планируемого использования, которые происходят в течение года. Эксплуатация  и обслуживание зданий, которые проводятся при ежедневном контроле, дают возможность содержать здания, сооружения, инженерные системы и коммуникации в хорошем состоянии.

Целями применения эксплуатации и технического обслуживания:

  • Повышение качества и эффективности
  • Снижение затрат и оптимизация
  • Контроль состояния процесса в любое время

Эксплуатация  и обслуживание зданий, сооружений и инженерных систем проводится для поддержания определенного уровня качества для того, чтобы использовать здание и его элементы по назначению. Замена строительных компонентов с более короткой продолжительность жизни, чем остальная часть здания определяется как техническое обслуживание.

Аварийное обслуживание — незапланированное инженерное обслуживание зданий, что означает, что ремонт или замена будет произведена только тогда, когда потребность будет актуальной.

Текущее обслуживание — техническое обслуживание производится при наступлении повреждения или неисправности здания или сооружения.

Профилактическое обслуживание — техническое обслуживание на основе определенного временного интервала, проводимое в связи с ожидаемым износом с целью предотвращения разрушения.

Комплексное обслуживание зданий  и сооружений включает в себя:

  • Техническое обслуживание технического оборудования
  • Техническое обслуживание электрических установок
  • Техническое обслуживание сантехники
  • Техническое обслуживание установки систем отопления
  • Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования
  • Техническое обслуживание систем противопожарной защиты
  • Техническое обслуживание систем водоснабжения и канализации
  • Постоянная готовность вмешаться в случае неполадок (аварийная служба 24/7)
  • Периодические проверки, обследования и ревизии
  • Ремонт и инвестиционное планирование для оптимизации эксплуатационных расходов
  • Поддержание надлежащей эффективности всех систем в здании.
  • Текущая эксплуатация технического оборудования
  • надзор за установкой и оборудованием

В результате многолетнего опыта, накопленного в строительной отрасли, комплексное обслуживание зданий  и сооружений, отличается высоким качеством, а специалисты используют профессиональный подход к каждой из задач. Услуги предоставляются точно, быстро, в удобное для заказчика время.  


Комментировать

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи ... Авторизуйтесь, через вашу любимую социальную сеть!